内蒙古自治区人民政府令第113号

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广东省广州市人民政府


广州市已购公有住房上市规定
广州市人民政府




第一条 为进一步深化本市住房制度改革，规范已购公有住房上市的交易活动，根据国家、省、市的有关规定，结合本市实际，特制订本规定。
第二条 本规定所称已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。
本规定所称已购公有住房上市，是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。
已购公有住房的抵押、赠与，纳入上市管理范围。
第三条 广州市市辖区范围的已购公有住房上市，适用本规定。
第四条 广州市国土局房地产管理局是已购公有住房上市的行政主管机关，组织实施本规定。
第五条 已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：
（一）已取得房地产权证。
（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款。
（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款。
（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款。
（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。
已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。
第六条 未分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，须经广州市房地产测绘所测量计算属于该房屋分摊的共有建筑面积。
对于10层以上（包括10层）的高层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20％向原产权单位购买；对于10层以下的多层建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10％向原产权单位购买。原产权单位已撤消的，该房款应交付其上
级主管部门；无上级主管部门的，应交付广州市住房制度改革办公室。以上收入应全额存入广州市住房制度改革办公室在银行开设的单位住房基金专户（以下称基金专户）管理。
已购公有住房应分摊共有建筑面积的测量费用，由收取共有分摊建筑面积价款的单位负责。
已购买所分摊共有建筑面积的已购公有住房出售、交换、赠与时，所得价款应全额归原产权人。
第七条 已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1％缴纳国有土地使用权出让金。
原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。原产权单位已撤销的，依照本规定第六条第二款规定的房款缴交原则处理。
第八条 已购公有住房上市，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费，但交易时免征营业税（及其附征的城市建设税、教育费附加等）、土地增值税。自住满5年以上的，免征个人所得税。
第九条 下列已购公有住房不得上市：
（一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的。
（二）在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的。
（三）产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的。
（四）违反产权人与原产权单位购房约定的。
（五）国家、省、市规定不能上市的。
第十条 已购公有住房出售的，交易双方应如实申报成交价格，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。原产权单位应自收到广州市房地产交易所发出的书面通知书之日起10日内作出书面答复，并办理交易手续；逾期不答复或不办理交易手续的，视为放弃优先购买权。
第十一条 已购公有住房中超过本人职务住房面积分配标准部分，已按市场价购买的，出售时该超标部分免缴国有土地使用权出让金。
第十二条 已购公有住房出售，产权人原是以成本价购买的，增值部分全部归个人所有；以标准价购买的，增值额的80％归个人所有，20％交回原产权单位，纳入基金专户管理，原产权单位撤销的，依照本规定第六条第二款规定的房款缴交原则处理。
第十三条 已购公有住房上市的，须按下列程序办理：
（一）经广州市住房制度改革办公室核准。
（二）按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续。
出售以标准价购买的已购公有住房时，卖方应在办理交易确认后30日内，依照本规定第十二条的规定把出售中属于原产权单位收益的部分存入基金专户，方可办理产权转移登记。
第十四条 已购公有住房相互交换，或者与商品房、私房交换的，按广州市房地产交易所的评估价格计价，并按规定缴纳有关交易税费。
第十五条 已购公有住房抵押的，抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定，并按规定办理抵押登记。
已购公有住房抵押处分时，原是以成本价购买的，应当按本规定第六条、第七条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿。
已购公有住房抵押处分时，原是以标准价购买的，应当按本规定第六条、第七条、第十二条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿。
第十六条 已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房。
第十七条 违反本规定擅自将已购公有住房上市的，有关部门不予办理交易确认、产权登记、抵押登记、租赁登记手续。
第十八条 县级市的已购公有住房上市管理，参照本规定执行。
第十九条 本规定自1999年2月1日起施行。



1999年1月19日
共青团中央、林业部、农牧渔业部、铁道部


共青团中央、林业部、农牧渔业部、铁道部关于做好支援甘肃草种树种调运工作的联合通知
(1983年10月14日)

　

　　在中央领导同志的倡导下，全国青少年广泛开展了“采集草种树种，支援甘肃改变面貌”活动。两个月来，各级团组织与农业、林业、教育部门通力协作，把采种当作为四化干实事，对青少年进行生动具体的爱国主义、共产主义教育和学习自然科学知识的极好机会，精心组织活动。亿万青少年把炽热的爱国激情化为实际行动，踊跃参加义务采种活动，迅速掀起了大规模的群众性采种热潮。目前，采种活动已取得了可喜的成绩，不少省、市、自治区完成了任务，全国支援甘肃的一百万斤总任务将大大超额。为圆满完成这次采种任务，保质保量地把青少年采集的种子运到甘肃，现将调运工作的有关事项通知如下：

　　一、认真做好种子的收集、保管和统计工作。种子的收集、保管由县级农、林部门负责。采种工作结合后，县(市)团委要组织团支部、少先队统一把种子无偿交给县林业、农(牧)业部门。农、林部门要把好质量关，收集的种子必须成熟、纯净、干燥，对杂质多、水分大的种子要经过筛选、选拣、晾晒，要加强对种子加工处理工作的技术指导。种子收集后，要分类包装防止混杂，在包装上标明种类、产地和重量。存放期间要有专人负责保管，避免受潮、霉烂、病虫感染、鼠雀危害，发现问题要及时采取措施，防止因管理不善造成损失。统计工作是进行合理调运和总结评比的基础，各级团委要根据农、林部门开列的收据，分品种汇总统计，及时上报。

　　二、要认真做好运输的组织工作。种子调运工作从十一月开始，十二月十五日结束。地(市)农、林部门和团委负责第一线的调运组织工作。为避免由于大范围集中造成装卸系数、在途时间、运输费用和种子损耗的增加，确定以县为发送单位，将树种、草种分开发运。发运前，要经过当地植物检疫部门的检疫，取得检疫合格证书。发现带有危险性病虫害的种子，必须经过灭虫、消毒处理。草种接收单位是甘肃省种子公司；树种接收单位是甘肃省林子种子公司(各省、市、区发运的具体到站见附表)。各有关铁路单位要认真负责、从速、优先编制支甘种子调运计划，做到不拖延，不积压，随到随收，及时发运。各铁路分局、车站团委要积极为支甘种子的运输工作贡献力量，发动团员青年义务装卸，文明装卸，减少途中损耗，并以此作为对广大团员青年进行爱国主义教育的一项实际内容。

　　三、结算方法。铁路运杂费由甘肃省负担；汽车运输费、包装费和检疫费原则上由甘肃省负责，各省、市、自治区农林部门，要本着精打细算的精神，尽量节省费用，但希望有条件的地方自己解决一部分汽运费和包装费。结算方法是：(1)各县(旗)分别将垫付的草种、树种运杂费向地(盟、市)农林部门结算，由地(盟、市)农林部门同甘肃一次性财务结算。(2)结算时将草、树种费用单据分别寄给甘肃省种子公司和林木种子公司(甘肃省种子公司开户银行：兰州市农行天水路分理处，帐号：431—679；甘肃省林子种子公司开户银行：农行兰州市支行城关办事处，帐号：431—170)。

　　四、新疆、青海、四川等自愿支甘的省、区，可按上述规定调运、结算。中直机关、国家机关各部委、全国民航、铁道系统的青年，武警部队、人民解放军战士采集的种子交当地农林部门统一调运，不另行组织调运和开户结算，统计工作可按系统进行，报团中央采种办公室。

　　五、北方十一省、市、自治区及新疆、青海、四川等省、区的团委、农林、铁道部门接此通知后，要立即协商确定本地区支甘种子的具体调运计划，切实加强领导，组织好发运工作，并将调运安排和情况及时报告团中央采种办公室。甘肃省农林部门要做好种子的检疫、接收，转运和财务结算工作，确保这次采种任务的全面完成。

　

附：

有关省、市、自治区支援甘肃
草、树种到站表
种　类
树　　　种
草　　　种

单　位
到　站
收货单位
到　站
收货单位

北　京
兰州西站
甘肃省林木种子公司
兰州站
甘肃省种子公司

天　津
兰州西站
同上
兰州站
同上

河　北
定西站
定西地区林业局
兰州站
同上

山　西
梁家坪站
嚵口林场
兰州站
同上

内蒙古
兰州西站
甘肃省林木种子公司
定西站
同上

陕　西
兰州西站
同上
天水站
同上

河　南
梁家坪站
嚵口林场
定西站
同上

山　东
定西站
定西地区林业局
兰州站
同上

黑龙江
天水站
天水地区林木种子站
兰州站
同上

吉　林
天水站
同上
武威站
同上

辽　宁
天水站
同上
天水站
同上

新　疆
兰州西站
甘肃省林木种子公司
兰州站
同上

青　海
兰州西站
同上
兰州站
同上

四　川
兰州西站
同上
兰州站
同上